اہم خبر: کوئی شخص صرف وصیت سے پراپرٹی کا مالک نہیں بن سکتا: سپریم کورٹ

کسی بھی قسم کی غیر منقولہ جائیداد جیسے مکان، مکان، زمین یا دکان کے بہت سارے لین دین پاور آف اٹارنی اور وِل کے ذریعے ہوتے ہیں۔ سوال یہ ہے کہ جس شخص کے حق میں وصیت کی گئی ہو یا پاور آف اٹارنی دیا گیا ہو، کیا وہ ان دستاویزات کی مدد سے جائیداد پر مالکانہ حقوق حاصل کر سکتا ہے؟ سپریم کورٹ نے جائیداد کی ملکیت سے متعلق ان دونوں دستاویزات کی قانونی درستگی پر اہم فیصلہ دیا ہے۔ عدالت نے کہا ہے کہ وصیت (وصیت کرنے والے کی موت سے پہلے) اور پاور آف اٹارنی کو کسی بھی غیر منقولہ جائیداد میں حقوق دینے والے دستاویزات یا ملکیت کے دستاویزات کے طور پر تسلیم نہیں کیا جا سکتا۔ جسٹس دیپانکر دتہ اور جسٹس پنکج میتھل کی بنچ نے گھنشیام بنام یوگیندر راٹھی کیس میں اپنا فیصلہ سناتے ہوئے کہا کہ اگر پاور آف اٹارنی ہولڈر کسی دستاویز پر عمل نہیں کرتا ہے تو مذکورہ پاور آف اٹارنی بے کار ہو جاتی ہے۔ بنچ نے کہا، "عام اختیارات کے اٹارنی اور وصیت کے حوالے سے اس طرح عمل کیا جاتا ہے، یہ عمل، اگر کوئی ہے، کسی بھی ریاست یا ہائی کورٹ میں رائج ہے جس کے تحت ان دستاویزات کو کسی غیر منقولہ جائیداد میں ملکیتی دستاویزات یا حقوق کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے، اگر فراہم کردہ دستاویزات ہیں کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے، تو یہ قانون کی خلاف ورزی ہے. ایسا کوئی رواج قانون کی مخصوص شقوں کو اوور رائیڈ نہیں کرے گا جس کے لیے ٹائٹل کی دستاویز کے نفاذ یا منتقلی یا رجسٹریشن کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ 100 روپے سے زیادہ کی قیمت پر سامان کی فروخت کو ممکن بنایا جا سکے۔ غیر منقولہ جائیداد میں حقوق اور ملکیت فراہم کرنے کے لیے۔ویب سائٹ live law.in: کی ایک رپورٹ کممطابق، اس مسئلے پر کہ آیا وصیت کے ذریعے کوئی ملکیت دی جا سکتی ہے یا نہیں، ڈویژن بنچ نے کہا کہ وصیت صرف وصیت کرنے والے کی موت کے بعد ہی مؤثر ہوتی ہے۔ وصیت کی کوئی طاقت نہیں ہوتی جب تک کہ اسے بنانے والا زندہ ہو اس لیے بنچ نے کہا کہ وصیت مدعا علیہ کو کوئی حق نہیں دیتی۔ وصیت کو کسی بھی غیر منقولہ جائیداد میں حقوق دینے والی دستاویز کے طور پر تسلیم نہیں کیا جا سکتا۔
پاور آف اٹارنی پر عمل ضروری۔ ۔
بنچ نے کہا کہ اپیل کنندہ کی طرف سے مدعا علیہ کو دیا گیا جنرل پاور آف اٹارنی کیس میں غیر متعلق ہے۔ مدعا علیہ نے اس پاور آف اٹارنی کا استعمال کرتے ہوئے کوئی سیل ڈیڈ انجام نہیں دیا اور نہ ہی کوئی دوسری کارروائی کی گئی جس سے مدعا علیہ کو جائیداد کی ملکیت دی جا سکے۔ کسی بھی دستاویز پر عمل نہ کرنے کے نتیجے میں مذکورہ جنرل پاور آف اٹارنی کالعدم ہو جائے گی۔